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모든 생숙이 숙박업에 특화된 건 아니죠.
전국 8만가구 이상의 생활숙박시설의 입지는 각양각색 입니다. 일반 숙박의 수요보다 임대 수요가 많을 것으로 예상되는 지역에 적용되는 이든프롭스의 구독형 솔루션입니다. 소유주님의 자산은 그 목적에 맞게 숙박업 신고 후 숙박업소로 운영되어 법과 규제로부터 안전하게 보호됩니다. 이든멤버십은 객실당 월 정액요금이 발생하며 요금은 브랜치, 객실수에 따라 상이합니다.
Benefit
법적 리스크 해소
임대료 상승
이든 멤버십에 가입하시면 합법적인 숙박업 신고와 위탁 운영으로 이행강제금(공시가 10%, 매년)과 숙박업 신고 의무 위반(1년 이하 징역 또는 1,000만원 이하 벌금) 등의 치명적인 리스크를 해결할 수 있습니다.
이제 소유주님의 객실은 다양한 결제방식(카드, 간편결제, 세금계산서 발행 등), 자유료운 계약 기간(주 단위, 일 단위 계약 등)이 가능합니다. 일반 주거용 부동산에선 불가능한 차별점을 내세워 업세일링이 가능합니다.
부담없는 중개수수료
생활숙박시설은 상업용 부동산으로 중개수수료 상한요율이 0.9% 입니다. 브랜치 협력 부동산을 통한 중개 시, 소유주님이 부담할 중개수수료는 무료 또는 최저비용만 발생합니다.
손쉬운 관리
임대료 관리, 관리비, 임차인 관리, 전출입 시 시설물 체크 등, 이 귀찮은 모든 일들은 저희 이든프롭스에서 대신합니다. 관리의 스트레스에서 벗어나세요!
이든 멤버십 Process
멤버십 가입
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숙박업 신고를 위한 필수 시설, 집기 설치
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보험 가입
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전기 안전 점검
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접객대, 요금표 설치
숙박업 신고
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기존 임대차 계약에서 장기 투숙 계약으로 변경
운영 및 관리
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협력 부동산의 중개
(중개수수료 부담 없음) -
임대료 관리
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임차인 관리
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시설 관리
이든 멤버십 요금제
객실 수에 따라 상이
멤버십 요금
상담 후 결정
숙박업 신고
재난 배상 책임보험 가입
전기 안전 점검
협력 부동산 중개
장기 투숙 계약서 작성
임대료 납부관리
세대 전출입 관리
세대 시설 관리
* 멤버십 계약기간은 최초2년, 이후 1년 단위로 갱신되며 구독료는 1년 선납 원칙.
* 최초 1회 셋팅비는 소유주가 부담.
* 최초 1회 입주 청소비는 소유주가 부담.
* 공실 관리비는 소유주가 부담.
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